Joac-o și pe asta, nene !
Unul din edificiile realizate de dezvoltatorul care are in acționariat cea mai mare universitate privată din România, Universitatea Spiru Haret, este blocul de pe strada Arcadiei 14, sector 4, București. Moteco SRL. Conform spuselor Inspectoratului de Stat în Construcții, personal cu atribuții de control au constatat neconcordanțe dintre memoriul de arhitectură, memoriul tehnic de instalații sanitare, ambele la faza de D.T.A.C( Documentație Tehnică pentru obținerea Autorizației de Construire (sau pentru autorizarea construirii). Acesta este un proiect tehnic obligatoriu pe care trebuie să îl depui la primărie pentru a primi autorizația legală de a construi, extinde sau modifica o clădire) vizate spre neschimbare și situația din teren a lucrărilor executate. Investitorul nu a predat în integralitate Cartea Tehnică a construcției către Asociația de Proprietari. (vom continua în articolele următoare !).
Pe data de 29 decembrie 2016, Primăria Constanţa a emis autorizaţia de construire nr. 1804 pentru societatea Moteco SRL. Actul constă în Schimbare destinație corp C1 P+2e în grădiniță, consolidare, recompartimentări interioare, modificare fațade“. Investiţia este realizată pe strada Unirii nr. 67. In acest moment acolo funcționează o școală gimnazială.
Reaminim că pe data de 25 august 2017, Primăria Constanţa a emis Autorizaţia de desfiinţare nr. 66 pentru societatea Moteco SRL. Potrivit actului, vor fi desfiinţate imobilele: C2 – spaţiu învăţământ P+1Ep şi C3, C4, C5, situate pe strada Unirii nr. 67.
În sediul de pe strada Unirii nr. 67, Constanța, funcţiona Facultatea de Științe Juridice și Științe Economice din cadrul Universităţii „Spiru Haret“, dar şi Şcoala de Dansuri Greceşti „Astras“.
Moteco SRL a inițiat demersurile pentru construirea unui bloc de 11 etaje pe strada Unirii nr. 67, din Constanța, proiectul fiind ulterior preluat de Gec International Spedition SRL.
Moteco SRL este deținută de Georgescu Leonard, Universitatea Spiru Haret și Fundația România de Mâine. Administrator este același Georgescu Leonard.
Moteco SRL a înregistrat în anul 2024 o cifră de afaceri de peste 4,8 milioane lei, pierdere de peste 1,1 milioane lei, datorii de peste 56 milioane lei și șase salariați.
Firma a încheiat 34 de contracte prin achiziție directă.
Gec International Spedition SRL.
Societatea Gec International Spedition SRL a fost fondată în anul 2014 și are obiectiv principal de activitate cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii, acționari fiind Mihaela Caraman cu 99% din acțiuni și Georgian Caraman cu 1% din acțiuni.
Clădirea, cu regimul de înălțime 2S+11E, mai prevede și amenajarea unui spațiu comercial, unui centru spa și unei piscine. Lucrările au demarat în noiembrie 2022 și termenul pentru finalizarea lucrărilor a fost noiembrie 2025.
Societatea Gec International Spedition SRL urma să ridice în Faleză Nord pe strada Unirii un proiect imobiliar îndrăzneț format dintr-un bloc de 11 etaje, centru Spa și piscină, însă întreg terenul de 9.000 mp este o imensă… groapă.
Conform autorizației de construire numărul 926/11.11.2021, durata lucrărilor era de 36 de luni, data de începere a acestora fiind 10 noiembrie 2022, iar data finalizării construcției 10 noiembrie 2025.
Cu toate acestea, terenul de aproximativ 9.000 de mp pe care trebuia să se ridice complexul era o imensă groapă și nu se zărea nici un muncitor.
Timp de mai multe luni, investitorul a lucrat la consolidarea terenului viitoarei investiții. Vecinii blocului aflat în vecinătatea viitoarei investiții, afectați cel mai mult de proiectul imobiliar, spun că de mai multe luni nu s-a mai lucrat deloc. Cele mai ample lucrări au fost efectuate când investitorul a consolidat terenul cu zeci de piloni de beton îngropați la peste zece metri adâncime. Totodată, pentru blocul din vecinătate, aflat la limita prorietății să nu o ia la vale, societatea investitoare a realizat și lucrări de susținere a malului de pământ.
Chiar dacă sunt nemulțumiți de blocul care se va construi sub fereastra lor – blocul vecin având doar 4 etaje – oamenii își doresc ca proiectul imobiliar să se realizeze pentru că astfel este protejată și proprietatea lor.
Georgian Caraman apare și în Hermann Car Ro SRL și în Gec Auto Parts SRL, iar Mihaela Caraman figurează și în Silva Prodimpex SRL, Gec Auto Parts SRL, Arra Tour Agency SRL și Gec Auto AA SRL.
Caraman Mihaela.
Aceasta este asociat la Gec Auto Parts SRL, Gec International Spedition SRL, Gec Auto AA SRL și asociat și administrator la Arra Tour Agency SRL, Silva Prodimpex SRL.
Amintim că, în anul 2004, Anghel Biu, Vasilica Biu, Constantin Angel Biu şi Cristina Nicoleta Biu, în calitate de asociaţi ai SC Silva Prodimpex SRL, au decis cooptarea în societate ca asociat a lui Alexandru Răzvan Marin şi a lui Sorin Ionuţ Barbu. În cadrul aceleiaşi Adunări Generale, s-a decis retragerea din calitatea de asociaţi în societate a lui Anghel Biu, a lui Constantin Angel Biu şi a Cristinei Nicoleta Biu. În urma retragerii din firmă a acestora, capitalul social era deţinut de Alexandru Răzvan Marin şi Sorin Ionuţ Barbu. În anul 2013, cei doi s-au retras din societate, cesionând părţile sociale către Anton Rafte.
Ulterior, în decembrie 2015, Anton Rafte se retrage din societatea Silva Prodimpex SRL, cesionând toate părţile sociale către Mihaela Caraman.
Ionuţ Barbu este una dintre figurile publice cu notorietate în Constanţa. El este cunoscut drept unul dintre oamenii alături de care Elan Schwartzenberg a derulat de-a lungul timpului afaceri, dar şi ca apropiat al fostului primar Radu Mazăre.
În ședința ordinară din 5 mai 2026, consilierii județeni Constanța au pe masă avut pe masa proiectul de hotărâre privind exercitarea/neexercitarea dreptului de preempțiune al județului Constanța cu privire la imobilele situate în municipiul Constanța, pe strada Unirii nr. 67.
După cum se arată în proiectul de hotărâre, este vorba despre două imobile situate la adresa menționată mai sus, iar ambele sunt în proprietatea societății Moteco SRL.
Concret, proiectul vizează:
Imobil alcătuit din teren în suprafață de 8.753 mp, nr. cadastral 254347 și construcție nr. cadastral 254347-C1, cu suprafață construită la sol de 562 mp;
Imobil alcătuit din teren în suprafață de 104 mp, nr. cadastral 254348, parte din monument istoric „Necropola orașului antic Tomis”
Proprietarul are intenția de a vinde aceste imobile, astfel că s-a adresat Consiliului Județean Constanța în vederea exercitării/neexercitării dreptului de preempțiune, conform prevederilor legislației în vigoare privind monumentele istorice care sunt scoase la vânzare.
Având în vedere că Ministerul Culturii a înștiințat Consiliul Județean Constanța că nu își exercită dreptul de preempțiune, devin aplicabile prevederile art. 4 alin. (8^1), potrivit cărora: „Autoritățile publice locale transmit cu celeritate proprietarului intenția de a-și exercita dreptul de preempțiune, respectiv comunicarea de neexercitare a dreptului, în condițiile legii, fără a depăși 30 de zile lucrătoare calculate de la data comunicării neexercitării dreptului de preempțiune de către Ministerul Culturii, respectiv de către serviciile publice deconcentrate ale acestuia”.
Consiliul Județean Constanța transmite că în cazul în care își va exercita dreptul de preempțiune, atunci bugetul va fi impactat cu contravaloarea în lei la cursul BNR din ziua efectuării plății a sumei de 11 milioane de euro. În cazul în care dreptul de preempțiune nu va fi exercitat, atunci nici bugetul nu va fi impactat.
Foto credit : ziuadeconstanta.ro, amprenta.ro
Documentare : ISC, Corp Control SGG, ziuadeconstanta.ro, amprenta.ro
