USAMV Cluj pierde în instanță terenul de douăzeci de ani și nu-l recuperează
O sută de hectare de teren agricol, destinate cu două decenii în urmă ca bază de cercetare pentru studenții de la Agronomie, au devenit, în realitate, o carieră de nisip și pietriș exploatată de o firmă privată, iar Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară Cluj-Napoca nu reușește, după patru ani de proces și douăzeci de termene de judecată, să recupereze măcar o parte din el.
Conflictul dintre USAMV și Modern Farm SRL, compania lui Călin Buzoianu, este un exemplu de neputință a instituțiilor statului în a-și proteja patrimoniul. Universitatea a pierdut, rând pe rând, dreptul de a solicita despăgubiri pentru mineralele extrase, pentru clădirile afectate, iar procesul a stagnat din cauza unor neclarități legate de taxa de timbru și a imposibilității de a obține o expertiză topografică.
Totul a început în 2006, când USAMV a semnat cu Modern Farm un contract de asociere pe 45 de ani pentru modernizarea și exploatarea unor terenuri din comuna Bonțida. Potrivit acestui acord, Modern Farm urma să investească 2,4 milioane de euro, plus un minim de 5 milioane de euro în primii cinci ani, în schimbul dreptului de a exploata terenurile, având o cotă de participare la profit de 25% pentru universitate. Scopul principal era crearea unei baze pentru activitățile de cercetare ale studenților, nu generarea de venituri pentru o firmă privată.
Cu toate acestea, după douăzeci de ani, USAMV acuză că pe acel teren s-au efectuat lucrări extensive de excavare care au contravenit destinației agricole stabilite prin contract. Aceste activități au dus la o schimbare ireversibilă a solului. De asemenea, s-a descoperit că o altă firmă, TRF Sort SRL, a obținut acces la terenul respectiv printr-o convenție cu Modern Farm, fără a avea autorizația necesară.
USAMV a solicitat 30 de milioane de lei pentru prejudiciile suferite, dar a pierdut, progresiv, dreptul de a solicita aceste sume. Instanța a stabilit că universitatea nu este proprietara terenurilor, acestea fiind în proprietatea publică a Statului Român, având doar un drept de administrare. Astfel, instanța a respins cererile de despăgubire pentru mineralele extrase și pentru daunele aduse construcțiilor, subliniind că doar proprietarul ar putea face aceste solicitări.
Când USAMV a încercat să introducă Statul Român și Ministerul Educației în proces, instanța a respins această cerere, considerând că nici statul, nici ministerul nu pot revendica aceleași drepturi ca universitatea, deoarece nu erau parte în contractul de asociere. În consecință, nimeni nu poate cere în instanță contravaloarea mineralelor extrase de pe teren.
Instanța a stabilit și că dreptul universității de a cere rezilierea contractului pentru neîndeplinirea obligației de investiție a expirat, deoarece termenul de cinci ani s-a încheiat în 2011, iar acțiunea a fost introdusă abia în 2022. Universitatea a rămas cu cereri de reziliere a contractului, readucerea terenului la starea inițială și plata cotei de participare la profit, aceasta din urmă fiind redusă semnificativ din cauza unei „erori materiale” recunoscute de USAMV.
Pe parcursul procesului, USAMV a fost nevoită să plătească o taxă judiciară de timbru de 687.904,19 lei, iar disputa privind achitarea acesteia a dus la întârzieri semnificative. Avocații Modern Farm au contestat netimbrarea cererii, iar instanța a fost nevoită să verifice dacă suma a fost efectiv achitată.
Un alt aspect complicat al acestui dosar a fost expertiza topografică, necesară pentru a determina starea terenurilor. Primul expert a întârziat aproape un an, iar când a propus un cost estimativ exorbitant, ambele părți au considerat suma disproporționată. A urmat înlocuirea acestuia, iar al doilea expert a oferit un alt cost șocant, ceea ce a dus din nou la o nouă înlocuire. Abia după patru ani, un al treilea expert a fost desemnat să înceapă lucrările.
Avocații Modern Farm au ridicat, de asemenea, probleme de imparțialitate a experților, sugerând că unii dintre aceștia erau profesori ai USAMV invitați să ofere expertize favorabile instituției. Modern Farm SRL este înregistrată oficial cu codul CAEN 0141, având ca obiect activitate creșterea bovinelor de lapte, fără nicio legătură cu activitățile de excavație.
De asemenea, datele financiare ale Modern Farm SRL arată o companie în declin, cu un număr de angajați redus la 12 în 2025 și datorii constante ridicate, păstrând totuși controlul asupra celor o sută de hectare de teren public, în ciuda constatărilor Curții de Conturi privind nelegitimitatea transferului acestora.
Dosarul USAMV versus Modern Farm ilustrează incapacitatea unei instituții publice de a-și apăra drepturile în instanță, cu întârzieri, pierderi de calitate procesuală și o serie de obstacole judiciare care au favorizat firma privată.
